发布时间：2025-02-24
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在全球资产配置的背景下，国内有越来越多的投资人士将目光放向了房地产市场。
而日本的房地产就以位置好、价格合理、收益高的优势正在被陆续购买。
这一现象不仅反映日本房地产市场的稳健性，也显示了其在全球投资环境中的独特地位。
再加上，与国内房地产市场不同的是，日本是通过收取稳定租金来实现长期财富保值以及房价上涨带来房屋增值的市场。
这种稳定性对于部分寻求资金避险和安全的国内投资人士来说，形成了一定的吸引力。
此外，除了租赁，也有越来越多的人士会考虑通过利用【经营管理签证】长期居住在日本赚钱，让购买房产不再只是一种投资方式，还是居住或商业的基地。
日本房地产受欢迎的理由
01
市场强劲，投资不断
当下全球房地产市场投资额处于“腰斩”状况，而日本房地产却呈现一路高涨的不一样势态，在海外房地产排名上长期名列前茅。
根据世邦魏理仕《2023年亚太区投资者意向调查》显示，受访人士将日本选为亚太区最具吸引力的跨境投资目的地。
调查同时还显示，内地、香港、台湾、新加坡、澳大利亚、韩国，以及印度等地区均热衷于投资日本不动产。
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02
投资房地产，对冲货币通胀
在国内市场的资产管理工具（房地产、股票、基金等）有效性逐渐下降的情况下，寻求海外资产成为越来越多人士的选择。
而日本就因为房地产市场稳定、盈利能力较好，所以特别受欢迎。
来源：网络
03
购房当“房东”，稳定获盈利
在日本买房除了可以保值，还能跨国做“房东”。
当地的房地产价格自2010年开始一路上涨，全国价格几乎上涨到13年前的两倍，但租金上涨速度相对较慢。
还有就是，由于租金收入的平均回收期约为20年，所以日本的租赁市场是一个可以期待稳定收益的环境。
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04
购房开民宿，获经营收入
在日本购房后可开设民宿，民宿分为公寓和一户建两种类型，设施齐全，位置便利，价格往往会比酒店便宜不少。
也是日本民宿受全球各地游客欢迎的原因之一。
05
获经营管理签证，拥有移民优势
通过在日本注册公司并进行合法稳定的经营活动或经营民宿的投资人士都有机会申请签证，获得合法移居日本的权利。
这种方式不仅能让投资人士享受购房收益，还能为其提供在日本长期居住的可能性。
也能在维持资本长期稳固保值增值的同时，让投资人士多一个安居乐业的选择。
06
拥有永久产权，无限购限制
在日本买房拥有永久产权，且没有限购政策的限制，这意味着购房人士可以长期拥有房产，甚至是世代相传。
日本的法律法规健全严谨，资产可以得到保障，这种产权的稳定和自由性都为投资人士提供了极大的安全感和与操作自由。
日本经营管理签证
是一项允许外国人士在日本经营公司或参与现有公司管理的居留资格签证。
旨在为有创业精神的外国人士提供日本商业机会时，也为日本经济的活跃文化做出重要贡献。
比如在日本创立并经营新业务、参与现有日本公司的经营，以及在日本公司担任重要管理职位。
申请要求
a. 18周岁，3年及以上管理经验
b. 无日本犯罪记录
c. 日本的公司注册资金500万日元以上
d. 有固定的的办公场所
优势
1、简便快捷，无语言及学历要求
2、审理周期快，成功率高
3、占用资金少，投资风险低
4、一人申请，全家受益
5、可享当地教育、医疗福利
6、5年可申请入籍，10年可申请永住
随着全球经济的发展，身份规划已经成为不少人士的plan B。
但每个身份项目都有不同的要求和流程，要根据个人情况选择合适的项目才是最高效的获得方式。
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