发布时间：2024-09-12
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众所周知，一线城市的户口很值钱，每年都有不少新中产家庭抢破头也要落户于北上广深。
但近年来，还有一个户口非常值钱——香港身份。
那么，香港身份究竟有多值钱？值3000万。
今年3月1日重启的【新资本投资者入境计划】，投资金额与旧计划相比，翻了三倍，申请门槛达到3000万港币。
*旧资本投资者入境计划*
来源：香港入境处
*新资本投资者入境计划*
来源：香港入境处
新投资移民自重启以来，截至今年7月初，共收到346宗申请，当中有214宗申请已经完成净资产审查。
来源：香港大公文汇
不过，从我司最新收到的符合规定净资产审查证明书看，相信完成的申请已经超过214宗。
净资产规定审查通过案例分享
8月22日递交净资产审计
8月23日收到认收函件
9月10日收到符合规定审查证明书
但符合规定的审查证明书只是通过“新投资移民”的第一步。
后续还要通过香港入境处审批、赴港完成相应投资、通过香港投资推广署审核，再次递交入境处，直至获发【正式批准函】。
在这整套流程中，处于第一步的净资产审查就是最重要的，因为审查不通过，整个申请就会直接结束。
而从我司近日收到的大多数咨询看，申请人士对净资产审查都会有以下疑问：
问
有贷款或有抵押的房产可以作为净资产吗？
答
如果要把房产作为净资产类别，首先要让房产评估机构出具房评文件，房评文件需要被香港会计师事务所接纳并出具估价报告证明。
报告证明所显示的房产需要除去抵押或贷款部分的市值。
此外，抵押贷款和按揭有所不同，需要会计师事务所在报告证明里明确负债类型，从而判定净资产表格部分是否填写正确。
问
所有类型的资产都可以无限计入净资产吗？
答
虽然银行存款、证券、基金、房产、公司股份等都可以作为净资产证明，但不是所有资产都可以。
a. 银行存款一定要是主申请人单独所有，不能是联名账户，并需要提供近两年每一天的余额流水
b. 证券、债券及基金一定要是主申请人单独所有，不能是联名账户，并需要提供近两年每个交易日的余额流水
c. 房产必须是主申请人100%持有，如果是在夫妻名下，即使写清楚比例，也不能计入主申请人的净资产
d. 如果是私人公司股份，需要主申请人百分百持股才能计入净资产，若是上市公司，则不要求股份比例
问
比特币、古董、玉石、黄金都能作为投资移民的净资产类别吗？
答
比特币、古董、玉石，因为没有官方文件可以证明其实际价值，所以不能作为净资产类别。
黄金则是需要根据实际情况进行判定。
如果是金饰或是已取出的实物黄金，就不可以作为净资产类别。
如果是购于银行，银行能出具相关证明，显示其在两年时间段内都持有该黄金且每天都能显示相应市值的，可以作为净资产类别。
问
用证券股票作为净资产类别，可以任意提供两年内三个时间点的资产证明做公证吗？
答
时间需要给到最近的一天，以此类推前面两个相同日期的三个时间点。
如提供过的资产证明文件是2024年9月12日的，那另外两个时间点分别是2023年9月12日、2022年9月12日。
其证券流水也一并需要与原件相符合的时间点公证。
问
用证券股票作为净资产类别，在提出净资产审查申请日期前两年的大部分时间段内，拥有3000万以上的资产余额，符合净资产规定吗？
答
现有的净资产审核一定要满足每天余额都在3000万以上才可以。
如果不满足的时间段，就需要提供其他资产补充或重新提供一个一直满足资产要求的账户。
其实，新投资移民在表面上看似简单，但实际申请过程是繁琐又复杂的。
从准备申请材料到净资产证明，再到投资方案的制定，每个环节都充满了细节和难点。
且在面对3000万的投资盛宴，申请人士还是要根据自身资产情况与风险偏好规划申请方案，和制定投资策略。
所以在申请前，充分了解政策规定与投资方向、申请流程都尤为重要。
如果对政策规定、投资方向、申请流程的了解不够清晰，欢迎寻找我司专业顾问提供帮助。
普晖国际，在内地、香港均配备专家级团队，公司多年来处理过大量疑难案件，积累了丰富的实操经验，拥有庞大的成功案例库，对入境处的审核标准有着深刻到位的理解，能够凭借行业领先实力，根据申请人士的自身情况及诉求进行合理规划，一步到位解决申请人士在申请过程中遇到的困难。
