发布时间：2024-09-04
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希腊“黄金签证”，一直被视为欧洲性价比最高的投资移民项目之一，而9月的到来，“黄金签证”的涨价也如期而至。
根据此前希腊议会对“黄金签证”修正案的通过，旧政缓冲期已在2024年8月31日结束。
结束的同时，也意味着希腊移民正式进入三轨并行时代：
1、阿提卡大区、塞萨洛尼基、米克诺斯、圣托尼里以及人口超过3,100人的岛屿社区，房产投资门槛涨至80万欧
2、希腊其他地区，房产最低投资门槛涨至40万欧
3、从其他性质（工厂改建/文物修复等）转化成住宅性质（商改房）的房产投资额为25万欧
其中，商改房可以选择购买原本用于商业、工业用途，甚至是文物建筑的房产。
购买后，再通过合法手续将其转变为符合住宅标准的地产，从而满足“黄金签证”的要求。
而40万欧与80万欧，只能购买单套面积120㎡及以上的房产，才能用于申请居留许可，且购买房产不能用于短期租赁和改住宅为商用。
虽然投资门槛的涨价是个转折点，但在当前全球移民政策收紧的背景下，希腊的移民前景依旧乐观。
因为移民希腊，不是只有获得身份享受优势，还有投资回报与生活品质的双重保障。
希腊“黄金签证”优势
01
优质的教育资源
作为欧洲文化摇篮，希腊以发达的文化教育著称，其教育体系与欧洲教育一脉相承。
希腊院校分为公立与私立，公立院校享受国家资助，孩子接受免费教育，私立院校采用英美等国家的教育模式，全英文授课，有欧盟统一的教师资质，还有高质量教育水平。
获得希腊身份后，孩子可以【华侨生】身份回内地参加华侨生联考。
不用千军万马挤高考的独木桥，也能低分入读985/211等顶尖学府。
02
完善的医疗体系
希腊政府在医疗方面的投入力度直达在全球范围内都享有盛誉。
其医疗人员配比、医疗设备配置，以及医疗服务质量均达到国际一流水平。
移居希腊，可以享受到来自世界各地的顶尖医疗资源与技术服务，让健康和生命安全得到最坚实的保障。
03
可观的投资回报
近年来，希腊作为欧盟的旅游胜地，核心地段的成熟酒店收益很稳定。
除了每年可获得欧元的收益分配，还能不受时间限制，根据身份需求永续，保障投资资金的安全。
04
舒适的生活环境
希腊以得天独厚的自然环境闻名于世，阳光充足、气候宜人。
拥有众多美丽的海滩和岛屿，为居民提供了健康舒适的生活环境。
05
丰富的文化遗产
作为欧洲文化的发源地之一，希腊拥有丰富的历史遗迹和文化遗产。
其独特的艺术风格和建筑风格也是常年让众多人士向往的旅游目的地，如雅典卫城、帕特农神庙等。
06
自由通行的便利
希腊是欧盟成员国，也是申根成员国，持有其永久居民卡在申根地区可享希腊公民同等的出行特权。
简单来说，就是不仅可以前往其他欧盟成员国旅行、居住或工作，享受欧盟内部流通的便利性，还有了更广阔的发展空间和选择机会。
来源：Henley&Partners
新政下，如何通过优质项目获得希腊身份？
投资方式
购买25万欧房产
投资保护性建筑（如商业、工业、酒店等）
购买价值40万欧的另类投资基金（AIF）股份份额
该另类投资基金是在希腊成立的，或在其他欧盟成员国、旨在专门投资希腊房地产，并已应其要求纳入国家发展与投资部外资局和希腊资本市场委员会合作编撰的名单中
申请要求
主申请人：
a. 年满18周岁
b. 非欧盟公民
c. 无犯罪记录
d. 购买希腊医疗保险
附属申请人：
a. 主申请人合法配偶
b. 21岁以下未婚子女
c. 主申请人父母及配偶父母
希腊“黄金签证”一直是一项稳定的投资移民计划，但在全球移民政策的影响下，项目涨价也是大势所趋。
所以，要是有身份的plan b需求，尽早申请才是明智选择，因为未来政策风向是未可知的。
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