发布时间：2024-04-11
浏览人数：5
希腊当地时间4月2日，希腊议会高票数通过“黄金签证”修正案，旧政缓冲期将提前至8月31日，而非此前公布的9月30日。
同时，方案的正式落地除了代表希腊进入三轨并行时代，也代表着“黄金签证”将在9月1日起，正式涨价。
来源：网络
三大涨价细节
01
投资额
雅典阿提卡大区（包括港和佩里斯特里区域）、塞萨洛尼基、米克诺斯、圣托里尼，以及人口超过3,100人的岛屿（包括克里特岛），购房移民的投资门槛将直接提升至80万欧，其余偏远地区则上涨至40万欧。
而25万欧则可以购买从其他性质转化成住宅性质的房产，目前不限制区域购买。
但房产的用途转化必须在提交居留许可申请前完成，且需要在5年内对房产进行修复。
02
房产面积
新方案规定，无论门槛价是80万欧还是40万欧，申请人士只能涉及一处房地产。
且房产面积不得少于120平方米，并不得用于短期租赁和商用。
03
续签居留
申请人进行续签时，仍要持有该房产。
若申请人士出售房产，其居留许可将被撤销，买方则获得居留许可的权利。
为什么要实施新方案？
根据希腊新闻“H KAΘHMEPINH”报道：希腊政府希望通过涨价新方案，为“黄金签证”持有者提供工作权限。
新方案的实施，不仅能让通过购置房产获得希腊居留许可的外国人士在希腊就业，同时还能进一步增强“黄金签证”的价值和吸引力。
如果想在涨价前获得希腊“黄金签证”，要怎么做？
根据目前的法律规定，想在锁定旧政前获得希腊居留许可，需要在以下时间节点前完成：
1、在2024年8月30日前，签署预购合同并支付最少10%的购房款
2、在2024年12月31日前完成房产过户
3、若是第一套房产购买有问题，无法按时完成交易，申请人士可按照当下条件选择另一套房产并完成购买手续，但过户日期不能晚于2025年4月30日
如何获得希腊“黄金签证”？
申请要求
a. 年满18周岁
b. 无犯罪记录
c. 配偶、21岁以下未婚子女及父母、岳父母，一家三代可随同申请
申请方式
①购买希腊医疗保险
②在希腊购买25万欧元或以上房产
*每5年更新一次永居身份
希腊“黄金签证”优势
01
无硬性申请要求
不需要学历、语言、资金来源证明，也没有商业背景要求。
02
长期居留权利
可在希腊合法长期居住，享受该国的社会福利制度、医疗保健服务，以及其他公共服务。
而长期居留权利可以使申请人士更加稳定地安置自己和家人，并融入当地生活。
03
欧洲自由移动
除了自由通行26个申根国外，护照还免签190个国家/地区。
来源：亨利护照指数
这意味着申请人士不仅可以前往其他欧盟成员国旅行、居住或工作，享受欧盟内部流动的便利性，还有了更广阔的发展空间和选择机会。
04
教育就业机会
申请人士可在希腊当地合法就业，为生活增添助力。
子女也能在希腊享受免费公立教育，还能以“华侨生”身份回国，轻松入读内地名校，如清华北大等985/211顶尖学府。
其实，希腊“黄金签证”的办理性质是“购房送身份”。
虽然是被视为一项稳定的投资移民计划，但在传统移民国家的政策演变影响下，项目的步步收紧也是大势所趋。
而如今，备受投资者青睐的希腊投资移民也有可能会被随时叫停。
所以对于申请人士来说，目前正是移民希腊的好时机，尽早申请才是明智选择。
如果想在希腊涨价新政实施前，低成本配置高性价比的合法居留身份，但对申请细则却不够了解，欢迎寻找我司专业团队。
普晖国际，源于香港，布局全球。公司致力于为申请人士提供身份规划与留学教育一站式全方位服务，更是汇聚了一众专业、高水平的专家级顾问，能够凭借行业领先实力，助力申请人士完成身份配置规划，实现“身份升级”。
*文中相关资讯源于网易新闻、腾讯新闻、知乎等网络平台，如有变动，以官方公示为准
