发布时间：2024-02-28
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今日上午11点，香港政府财政司司长陈茂波发表了2024/25年度《财政预算案》，主题为【坚定信心、抓紧机遇、推动高质量发展】。
发布会上，司长宣布：经过慎重考虑，决定于即日起撤销所有住宅物业需求管理措施，即是从2024年2月28日起，所有住宅物业交易不需要再缴纳额外印花税（SSD）、买家印花税（BSD），以及新住宅印花税（NRSD）。
来源：香港01
从15%的征收税额，再到全面撤销，香港政府的目的是什么？
翻查资料，香港「楼市辣招」最早可以追溯至2010年。
「楼市辣招」历年发展
01
2010年10月
当时的香港政府推出额外印花税（SSD），限制本地居民在2年内转售单位，需要缴纳5~15%的税额。
02
2012年10月
时隔两年，香港政府推出加强版额外印花税（SSD）与买家印花税（BSD）。
前者转售限制调整为3年，税额涉及楼价的10~20%；后者则是限制非本地居民和以公司名义的买家，在港买楼需要缴纳楼价15%的税款。
03
2013年2月
为了进一步压抑楼价，香港政府又推出双倍印花税（DSD），调整200万或以下物业的税款。
由100港元增加至楼价的15%，其余税额也随之增加，从最高税率4.25%增加至8.5%。
04
2016年11月、2017年4月
香港政府向购买第二套或以上物业的买家，征收楼价15%的税额。
而首次购房的买家，采取以“一约多房”缴纳楼价15%的从价印花税。
05
2022年10月
香港政府为了“招商引才”，在《2022施政报告》中提出：符合外来资格的人才，在成为香港永久性居民后，可申请退还在港购房缴纳的额外印花税，即「先免后退」政策。
06
2023年10月
额外印花税（SSD）由3年缩短至2年，买家印花税（BSD）、新住宅印花税（NRSD/DSD）减半。
由15%减至7.5%；并为符合资格外来人才实施「先免后征」政策。
来源：香港01
纵观香港「楼市辣招」的历年发展，就会发现香港政府除了想抑制楼价之外，就是“招商引才”。
其中，2023年「先免后征」政策是最受欢迎的，该政策实施后，香港入境处在短期内就批出了超500宗的人才计划申请，可见政策的吸引力有多强大。
而今日的全面撤销「楼市辣招」，无疑是在对于有意在香港购房置业的新港人释放利好。
因为全面撤销也意味着，非香港本地居民在香港购房不仅不限购，还不用缴纳额外的税额。同时，不管是否香港永久居民，无论购买几套房，住宅印花税的缴纳税额都是1.5%~4.25%。
除了全面撤销「楼市辣招」外，今日的《财政预算案》还提到了关于税费宽减和领取社会保障金的五项措施，以及一项惠及香港本地居民和内地游客的决定。
五项措施
1、宽减2024/25年度首季的住宅物业差饷，以每户1000港元为上限；约涉及308万个住宅物业
2、宽减2024/25年首季的非住宅物业差饷，以每户1000港元为上限；约涉及43万个非住宅物业
3、宽减2023/24课税年度100%的薪俸税和个人入息课税，上限为3000港元，全港约有206万名纳税人受益
4、宽减2023/24课税年度100%的利得税，上限为3000港元，全港约有16万家企业受益
5、向领取社会保障金的和合资格人士，发放金额相当于半个月的综合社会保障援助标准金额（综援），高龄津贴、长者生活津贴或伤残津贴，以及为在职家庭津贴计划作出相关安排，涉及额外开支约有30亿港元
一项惠及
除了每月将在维港举办以夜空为背景的烟花和无人机表演，还会重新打造“幻彩咏香江”灯光音乐汇演。
香港发展局亦会在维港海滨选择合适地点，以试点方式引入餐饮、零售及娱乐等商业设施，为旅游认识带来方便及更好的体验。
每项利好措施的发布，相信香港身份又将迎来一个申请高峰期，再加上，2024年是“优才计划”取消限额与“高才计划”实施的最后期限。
政策永远在变，把握时机最为重要，不要等到红利期已过，再来仓促决定。
如果想要抓住红利期规划一个香港身份，但被复杂繁琐的流程所劝退，建议寻求专业团队的帮助。
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*文中相关资讯源于香港01新闻，如有变动，以官方为准
