发布时间：2023-10-21
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近年来，越来越多的内地中产人群想要通过申请香港身份，前往香港发展。而在赴港后，不仅要给子女解决教育需求，还要解决住房问题。
对于刚获得香港身份的申请人来说，孩子以受养人身份拿到赴港签证，就能入读香港的学校。包括官津、直资、私立，以及国际学校。
解决完教育需求，就要处理住房问题。根据今年的香港楼市成交量看，新港人是有一定购买力的。
在2022年的《施政报告》中，香港政府宣布，为了吸引人才留港，将实行非永居购房退税机制。即香港非永居身份购房可退25.75%的税收。
6月21日，香港立法会通过了《2023年印花税（修订）（第2号）条例草案》，落实在买家印花税和新住宅印花税的制度下引入退税机制，以此吸纳世界各地的人才长远留港发展，壮大香港人才库。
来源：中华人民共和国香港特别行政区政府税务局
修订条例将于2023年6月30日刊宪，香港税务局随即会接受外来人才的退税申请。
凭指定输入人才计划赴港的合资格外来人才，在2022年10月19日或之后在香港购置住宅物业，并在之后成为香港永久居民的，即可在已购入的住宅物业，申请退还已缴付的买家印花税和新住宅印花税。
但需要注意的是，在购置该住宅物业时，该物业须是申请人唯一持有的住宅物业（更换物业情况除外），且申请人在申请退税的当日，仍然是持有该物业。
并要缴付按第2标准税率（适用于首次置业的香港永久居民税率），计算的从价印花税。
修订条例的通过，也意味着，香港非永久居民在港买房，也可以和当地永久居民一样享受优惠的税收政策。
什么是印花税？
香港的印花税，分为从价印花和买家印花税。
已拥有香港永久居留权：
仅缴纳15%的从价印花税，如果是首次在港置业，还可按首套置业的优惠税率（1.5%~4.25%），缴纳从价印花税
未拥有香港永久居留权：
需要缴纳15%的买家印花税BSD＋15%从价印花税AVD＝30%税率
申请后，有多少税款可以退还？
如果是按照香港以前的购房政策，申请人在未获得香港永久居民身份时，购买了一套1000万的住宅物业，需要缴纳15%的买家印花税＋15%的新从价印花税，共涉及30%的税收，所以要缴税300万。
而香港永久居民首次置业，是享受减免印花税的。
也就是说，同样是购买一套1000万的住宅物业，香港永久居民只需要缴纳3.75%的新从价印花税，即缴税37.5万。
*不同房价的税率有所差异，具体可参考下图：
来源：GovHK香港政府一站通
但新的购房政策实施后，只要是合资格的外来人才成为香港永久居民，就可以向香港政府申请退还这15%的买家印花税。
哪些人可以申请退税？
根据《施政报告》中的措施，符合指定输入人才计划赴港的香港非永久居民，在成为香港永久居民后，即可申请。
而指定输入人才计划是，“优才计划”、“专才计划”、“高才计划”，以及“留学进修”等入境计划。
申请退税条件
①申请时，已成为香港永久居民
②购置住宅物业的时间为2022年10月19日或之后
③购置物业时，该物业是申请人唯一持有的住宅物业（更换物业除外）
④在申请退税当日，申请人仍然持有该住宅物业
⑤仅可以申请一个住宅物业的印花税退税
退税政策正式实施后，对于有意在香港购房置业的新港人来说，无疑是个利好消息。同时也会让新港人在香港更有归属感。
除了此项新政策，拥有香港身份亦能享受其他福利。
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