发布时间：2023-10-20
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希腊位于地中海东南部，除了是个历史悠久、文化多元的国家外，还因其独特的建筑、美食和音乐文化闻名于世。同时，希腊也是一个拥有良好投资机会的国家，移民希腊不仅可以获得欧洲永久居留权，享生活低成本及温暖的气候，还可以重新发现生活的乐趣。
近些年来，希腊一直在优化移民政策，2022年11月16日起，希腊永久居留启用网上递交申请，其中包括简化购房和申请流程、开放线上申请、允许未成年人作主申请人等利好消息不断涌现。
种种优化也让本来就门槛低、审批快、房产升值潜力大的希腊黄金移民更受追捧。自2013年希腊推出“黄金签证”至今，已有近10年，即使是在疫情影响的2020年，希腊永居获批量依然获得了增幅。
根据希腊移民部统计，2022年希腊共收到4363宗“黄金签证”初次申请，较2021年增长了125%。
来源：网络
而申请数量激增的一大原因在于，希腊在2022年9月时公布了变政消息，计划在2023年将“黄金签证”的投资门槛从25万欧元翻倍增至50万欧元。
因此，为了赶上旧政，许多投资者纷纷赶着递交申请！同时，中国投资者仍是2022年希腊“黄金签证”申请及获批最多的人群，占比约62%。
目前，希腊“黄金签证”的涨价新政已延期至2023年7月31日，给了投资者们一个“窗口期”，让有意向的投资人士可以赶上这趟“末班车”。
来源：网络
希腊移民新政
涨价地区
希腊首都雅典所在的北部、南部、中部区域及塞萨洛尼基、米科诺斯岛和圣托里岛，全部涨价至50万欧元，且这50万欧元只可以投资一套房产。
实施时间
移民新政将在2023年7月31日正式实施。如果想抓住过渡期，锁定旧政，实现25万欧元移民希腊，那一定要注意以下两点：
①选择开发商100%持有的项目，并在2023年7月31日前签署预订协议，且缴纳10%的房款（房产预订协议中需清楚注明），并提供付款凭证。
②投资人所购房产需在2023年12月31日前，缴纳完毕全款并完成过户。
一系列新措，也为投资者赶在2023年7月31日前，完成25万欧元购房移民申请赢得了更多时间，对投资者而言无疑是重大利好。
希腊购房移民不但可以实现全家身份规划、为父母养老和子女教育提供助力，也是资产配置的上选。
希腊移民的优势
01
政策
①所需资金低，投资者仅需投资25万欧元房产即可，是所有购房移民国家中最具优势的。
②没有移民监要求，传统移民国家对移民居住时间都有或多或少的要求。但希腊没有，移民希腊只需要登陆一次并录制指纹获取蓝纸。
③25万欧元投资变政在即，现在是变政前的利好期。
02
投资收益
作为一个投资类的移民项目，除了可以拿到永居身份还会给投资者带来其他收益。
在2022年第二季度，“新”公寓价格同比上涨了10.5%；第一季度的涨幅为10.4%。而2022年第二季度的“旧”公寓价格同比上涨了8.7%，第一季度为8.5%。
来源：Source Bank of Greece（BoG），edited by PwC Gr
2022年第二季度，“新”公寓价格同比上涨11.5%，而第一季度的涨幅为11.4%。“旧”公寓的价格则在2022年第二季度同比上涨了10.5%，第一季度增长了10.1%。
来源：Source Bank of Greece（BoG），edited by PwC Gr
希腊作为一带一路的重要国家，其重要的地理位置，已经让中国很多大型企业瞄准了市场，所以现在是投资希腊的好时机。
03
悠闲舒适生活
希腊当地人的生活节奏较慢，任何事情对于他们来说不急，不仅心态好，对事情也看得很开，对游客、移民包容性很好。此外，希腊的气候环境也及其舒适，有美丽的沙滩，碧绿色的海水，历史气息浓厚的古迹，生活在希腊可以慢悠悠享受生活。
且希腊是申根成员国之一，获得希腊永居卡便可以畅行26个申根国，无论是旅游、商务、生活都变得更加便利。
04
教育黄金跳板
希腊是世界上最早建立教育制度的国家之一。具有深厚的历史底蕴，从苏格拉底、柏拉图到亚里士多德和阿基米德，希腊出色的教育为全世界现代教育奠定了根基。
持有希腊“黄金签证”的子女可享希腊免费义务教育。一般的免费义务教育都是公立学校，这些学校遍布希腊各个区域，就近入学十分便利，但公立学校一般都是以希腊语为主。
此外，移民子女也可选择入读希腊当地以英语教学为主的优质国际学校，希腊有很多的私立国际学校，不仅教学质量优异，且培养模式先进。同时，学费相较于英美澳等国家，甚至是国内都非常有优势，学费大约只有同类型学校的三分之一左右。
入读国际学校的移民子女，之后不仅可以凭借“华侨生”身份回国参加华侨生联考，轻松入读国内名校，还可选择升学欧洲，及报考英美加等国家的名校。
希腊“黄金签证”优势
最便宜
投资25万欧元，一家三代获欧盟身份
最简单
无语言、学历、投资背景、资金来源要求
最便捷
3~6月获批，一步到位拿永居
最方便
自由通行欧洲26个申根国
最宜居
地中海气候，温暖舒适，生活成本低
如何获得希腊“黄金签证”？
申请人要求
①年龄须满足18周岁
②无犯罪记录
③投资者的父母、岳父母、配偶及子女（21岁以下），一家三代均可申请
投资要求
①在希腊购买25万欧元或以上的房产
②购买希腊的医疗保险
居留许可
永居身份每5年更新一次
如果想低成本配置高性价比的希腊“黄金签证”，建议尽快选房及支付房款，抢搭25万欧元移民希腊的末班车！
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